.
V dnešní době se stále častěji setkáváme s pojmem zástavní právo. Jedná se o poměrně složitou situaci, která bývá často spojena s koupí nemovitosti nebo úvěrem. Jak dlouho trvá zástavní právo? Tento článek bude zkoumat, jak je založeno zástavní právo a jak dlouho trvá, než jej lze využít.
V případě zástavního práva je nutné, aby obě strany (kupující a prodávající) podepsaly zástavní smlouvu. Tato smlouva je poté zanesena na katastr nemovitostí, který je přímo provozován státem. Je třeba počítat s tím, že na vklad zástavního práva je potřeba minimálně 21 dní od podání návrhu na vklad. Od 1.1.2020 stojí za vklad zástavního práva 2000 Kč, a to je náklady kupujícího.
Po podpisu zástavní smlouvy a vložení do katastru nemovitostí je nutné počkat 21 dní, než se stane zástavní právo účinným. Tento proces je nutný, aby se zajistilo, že všichni, kteří mají právo na danou nemovitost, se o vložení zástavního práva dozvěděli. Jakmile 21 dnů po vložení zástavního práva uplynou, lze jej začít využívat.
Jakmile je zástavní právo účinné, znamená to, že nemovitosti je zajištěna jakákoliv pohledávka mezi kupujícím a prodávajícím. Je to nezbytné, protože v případě, že by kupující prodávajícímu nesplatil jeho pohledávku, prodávající by mohl zástavní právo uplatnit a získat od kupujícího zpět, co mu dluží.
Je důležité si uvědomit, že zástavní právo je jen dočasná záruka. Po dobu, kterou je zástavní právo účinné, má prodávající přednost při získání pohledávky. Ale po uplynutí zástavního práva je pohledávka zcela ve vlastnictví kupujícího.
Důležité je také zmínit, že zástavní právo může být pozastaveno. Pokud se stane, že kupující nesplatí pohledávku, může prodávající požádat o pozastavení zástavního práva. Tento proces je obdobný jako vkládání zástavního práva do katastru nemovitostí, ale jeho trvání je o něco delší – minimálně 30 dní.
V závěru lze říci, že zástavní právo trvá minimálně 21 dní od doby, kdy je vloženo do katastru nemovitostí. Tento proces je velmi důležitý, protože poskytuje jistotu pro obě strany, že je v případě problému zajištěna pohledávka. Je to vysoce účinný nástroj, který může být v případě potřeby pozastaven.
