Kdy se vyplatí nájem?

Kdy se vyplatí nájem?
Pokud přemýšlíte, jestli je nájem nebo hypotéka lepší volbou pro vás, zde jsou některé věci, které je nutné zohlednit. Nelze jednoznačně uvažovat o tom, kolik člověk zaplatí za nájem nebo za hypotéku na vlastní bydlení a co je lepší.
Nejdůležitějším faktorem pro hypotéku je, že potřebujete alespoň 20 % z ceny nemovitosti. To může být dost náročné, zejména pokud hodláte koupit větší nemovitost. Banky se však občas smíří s 10 %, i když je to spojené s vyšší úrokovou sazbou.
Nájem je ve výsledku pro průměrnou domácnost mnohem levnější než hypotéka. Většinou je nájemné kolem 1–2 % z hodnoty nemovitosti, takže u menšího domu se můžete dostat dokonce i na pár stovek měsíčně. To je samozřejmě nesmírně lákavé pro ty, kteří nemají dostatečný obnos pro pořízení vlastního bydlení.
Další výhodou nájmu je, že nemusíte investovat značné finanční prostředky do oprav a údržby. Ve většině případů je to na majiteli domu, takže nemusíte trávit čas a peníze na opravy a údržbu.
Mnoho lidí má také tendenci se stěhovat často, a to je další výhoda nájmu. Pokud se rozhodnete stěhovat, stačí se se svými věcmi obrátit a odejít. Nemusíte se starat o prodej nemovitosti, získání úvěru nebo odložení financí, které byste mohli dostat za prodej domu.
Avšak jednou z největších nevýhod nájmu je, že se nemůžete opřít o hodnotu nemovitosti. Pokud vlastníte byt nebo dům, můžete toho využít k tomu, abyste se dostali do lepší finanční situace. Když budete nájemcem, nemáte žádnou hodnotu majetku a budete závislí na svém nájemci.
Když se rozhodujete mezi nájmem a hypotékou, je nutné zvážit vaši finanční situaci a vaše preference. Pokud si nemůžete dovolit hypotéku nebo se chystáte stěhovat, nájem je pravděpodobně tou nejlepší volbou. Pokud však můžete splácet hypotéku a chcete se připojit k hodnotě nemovitosti, hypotéka může být lepší volbou. Ať už se rozhodnete pro jednu či druhou možnost, je důležité, abyste své rozhodnutí zdůvodnili a ujistili se, že jste vybrali tu nejlepší možnost pro vás.