Kdy pujdou uroky dolů?

Je to otázka, kterou mnozí z nás často slyšíme. Jak už to tak bývá, jde o jednu z nejžhavějších otázek, která se týká českého trhu s hypotékami.

Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme. Repo sazba České národní banky se dle výhledu nedostane pod šest procent minimálně do konce roku 2023. Tato informace samozřejmě přináší dostatečný důvod k tomu, abychom si příliš nedělali iluze o tom, že by se hypotéky mohly v nejbližší době stát výrazně levnějšími.

Výhled je ale dostatečně obecný, aby poskytl návod, jak se na trhu s hypotékami pohybovat. Česká národní banka sice nedoporučuje, aby se nabídky hypoték pohybovaly pod šesti procentními bodmi, ale to neznamená, že bychom nemohli najít nějakou lepší nabídku.

Výhodou je, že pokud se některý z hráčů na hypotečním trhu rozhodne být agresivnější a sáhnout po výrazně lepším úroku, může se nám podařit najít úrokovou sazbu kolem čtyř nebo dokonce pěti procent. To by samozřejmě bylo skvělé.

Ještě více však můžeme očekávat po 27. září 2022. To je datum, kdy Česká národní banka plánuje zahájit novou fázi snižování repo sazby. V tento den bude mít ČNB na trhu s hypotékami výraznější vliv a není pochyb o tom, že by konkurence na trhu mohla být podstatně zvýšena.

Takže to je docela jasné. Na výrazně levnější hypotéky si ještě počkáme. Repo sazba se dle výhledu České národní banky nedostane pod šest procent minimálně do konce roku 2023. Pokud se tedy některý z hráčů na hypotečním trhu nepustí do výraznějšího boje, nabídky hypoték se budou pravděpodobně pohybovat v rozmezí čtyř až pěti procent.

Už teď se ale můžeme těšit na 27. září 2022, kdy Česká národní banka plánuje zahájit novou fázi snižování repo sazby. Pak bychom mohli vidět mnohem větší konkurenci na trhu s hypotékami. To by samozřejmě znamenalo lepší nabídky a dostupnější hypotéky pro všechny.

V současné době se můžeme soustředit na to, abychom svou finanční situaci co nejlépe připravili na nadcházející období. Pokud je tedy něco, co můžete udělat pro to, abyste mohli ušetřit na splácení své hypotéky, neváhejte to udělat. Může se totiž stát, že se vám to vyplatí.

Ať už se rozhodnete jakkoli, nikdy byste neměli zapomenout, že odpověď na otázku „Kdy pujdou uroky dolů?“ závisí na situaci a na tom, jak se bude trh s hypotékami vyvíjet. Nyní je ještě příliš brzy na to, abychom přesně věděli, jaká bude situace v budoucnu, ale jedno je jisté: budeme se muset pořádně rozhlédnout, abychom našli tu nejlepší nabídku.