Když se zajímáte o nákup nemovitosti, je důležité vědět, co je spolužadatelem. Úrokové sazby se nedávno zvýšily a počet zájemců o poskytnutí úvěru prudce klesl. Nákup nemovitosti není jednoduchá záležitost a vyžaduje, abyste měli jasno, co je to spolužadatel a kdy může být zapojen do procesu.

Spolužadatel může být fyzickou osobou starší 18 let, která zpravidla bývá spolumajitelem nemovitosti. Někdy se také nazývá garant.

Vzhledem k tomu, že přidělení úvěru hypotečním bankám závisí na schopnosti zákazníka splácet úvěr včas, počítá se do výpočtu platební schopnosti i příjem osoby blízké žadateli o úvěr. Osoba blízká může být manžel/ka, dítě nebo jiný člen rodiny.

Aby bylo možné počítat s příjmem osoby blízké, musí se stát spolužadatelem. To znamená, že se osoba blízká musí podílet na splácení úvěru a zaručit se za něj. To je důvod, proč banky požadují, aby spolužadatel byl pevně spojen se žadatelem, například přes manželství.

Je důležité vědět, že spolužadatel je odpovědný za celý úvěr, nejen za tu část, kterou si pořizuje. To znamená, že v případě, že žadatel nesplácí úvěr, bude spolužadatel také zodpovědný za splácení úvěru.

Vzhledem k tomu, že se jedná o závažnou záležitost, je důležité, abyste pečlivě zvážili, koho přizvat k zajištění úvěru. Měli byste zvážit následující:

-Jakou má osoba blízká finanční situaci?

-Bude mít dostatek finančních prostředků na splácení úvěru?

-Bude schopna zajistit dostatečnou platební schopnost?

-Je ochotna stát se spolužadatelem?

Konečné rozhodnutí bude záviset na vašich osobních okolnostech a na informacích, které banka požaduje.

Abyste se mohli stát spolužadatelem, musíte mít několik dokumentů. Kromě dokladu totožnosti budete muset bankou předložit i další dokumenty, například potvrzení o příjmu, potvrzení o platebních závazcích nebo potvrzení o pohledávkách.

Spolužadatelé mají 4.4. 2022 zákonnou ochranu. Pokud se banka domnívá, že je zodpovědnost neoprávněně přenášena na osobu, může žadateli o úvěr udělit přísnější podmínky nebo dokonce úvěr zamítnout.

V každém případě je důležité, abyste si byli jisti, že máte dostatek finančních prostředků na splácení úvěru. Také musíte mít jasno, koho budete chtít jako spolužadatele. Je důležité, abyste si uvědomili, že spolužadatel je plně zodpovědný za úvěr, a proto je důležité, abyste zvážili všechna pro a proti.

Je důležité vědět, že existují i jiné možnosti financování, které by mohly být pro vás výhodnější. Je proto důležité, abyste si před podepsáním smlouvy o úvěru udělali čas a zvážili všechny možnosti.

I když je důležité vědět, co je spolužadatel a kdy může být zapojen do procesu, je také důležité mít na paměti, že je to stále velmi závažná záležitost a je třeba ji pečlivě prozkoumat. Pokud máte jakékoli otázky nebo obavy, obraťte se na svého hypotečního makléře, aby vám s tím mohl pomoci.