.
Když chcete získat hypotéku, banka často požaduje zajištění (ručení) hypotéky zástavním právem k nemovitosti. Ručení nemovitostí je často jednou z nejdůležitějších podmínek pro získání hypotéky. Takže, jakou nemovitost lze ručit?
Banky často požadují, abyste ručili dokončeným nebo rozestavěným bytem či domem, který se nachází na území České republiky a je pojištěný proti živelným a jiným rizikům. Většinou se nevztahuje na pozemky, protože jejich hodnota je obtížné vyčíslit.
Pokud si chcete ručit nemovitostí, musíte vědět, že na danou nemovitost nesmí být vázáno žádné jiné zástavní právo v den čerpání hypotečního úvěru. Pokud nějaké zástavní právo již existuje, bude to pro banku problematické, protože to znamená, že nemůžete ručit za svůj úvěr.
Dalším důležitým bodem při ručení nemovitostí je to, že nemovitost musí být ve skvělém stavu. Banka vám to může kdykoli zkontrolovat a pokud nemovitost není dostatečně zabezpečena, je možné, že váš hypoteční úvěr nebude schválen.
Většina bank má přísné požadavky na nemovitosti, které lze ručit. Některé z nich zahrnují to, aby byla nemovitost v dané lokalitě alespoň tři roky, aby se na ni vázalo alespoň jedno zástavní právo a aby byla nemovitost dostatečně zabezpečena.
Mějte na paměti, že banka může také požadovat, abyste si vzali životní pojištění, které se může vztahovat na celkovou výši hypotečního úvěru, abyste mohli být schopni platit za nemovitost, pokud k něčemu dojde.
Konečně, je důležité mít na paměti, že ručení nemovitostí je vážnou záležitostí a mělo by se brát vážně. Před podpisem hypoteční smlouvy se ujistěte, že víte, co děláte, a že jste si dobře informovali o všech možných podmínkách a rizicích.
Ručení nemovitostí může být skvělý způsob, jak získat hypotéku, ale pokud se to neudělá správně, může to vést k vážným finančním problémům. Proto buďte opatrní a vždy se poraďte s odborníkem.
