Jakou nemovitosti lze ručit?

Když potřebujete půjčit peníze na bydlení, je možné, že banka bude chtít, abyste ručili hypotékou zástavním právem k nemovitosti. Ručit můžete dokončeným či rozestavěným bytem či domem, který se nachází na území České republiky a je pojištěný proti živelným a jiným rizikům. Důležité je, aby se na danou nemovitost v den čerpání hypotečního úvěru nevázalo jiné zástavní právo.
Abychom vám pomohli se zorientovat, co všechno můžete ručit, rozebíráme v tomto článku všechny možnosti.
Byt
Byt je většinou tou nejčastěji ručenou nemovitostí. Většinou se ručí osobním bytem, který lze využít k bydlení nebo k podnikání. Banka bude chtít, aby byl byt pojištěný proti živelným a jiným rizikům.
Dům
Ručit můžete i domem, který může být dokončený nebo rozestavěný. V případě rozestavěného domu bude banka zkoumat stav, ve kterém se nachází. Pokud je tento stav dobrý, může banka přistoupit k jeho akceptaci. Dům je také nutné pojistit proti živelním a jiným rizikům.
Pozemek
K ručení můžete použít i pozemek. Banka bude vyžadovat, aby pozemek byl pojištěný proti živelním a jiným rizikům. Banka bude také vyžadovat, aby byl pozemek kvalifikován jako pozemek určený pro výstavbu.
Chaty a chalupy
Chaty a chalupy lze také ručit. Jedná se o obyčejnou nemovitost, kterou banka posoudí stejným způsobem, jako byt nebo dům. Banka však může požadovat, aby byla chatka či chalupa pojištěna proti živelním a jiným rizikům.
Komerční budovy
Komerční budovy lze také ručit. Jedná se o budovy určené k obchodu, službám a výrobě. Banka bude při posuzování budovy vyžadovat, aby byla pojištěná proti živelním a jiným rizikům.
Parkovací stání a garáže
Parkovací stání a garáže lze také ručit. Banka bude provádět kontrolu budov a zároveň bude vyžadovat, aby byly pojištěny proti živelním a jiným rizikům.
V obecné rovině, jakou nemovitost lze ručit?
Většinou můžete ručit bytem, domem, pozemkem, chatou či chalupou, komerční budovou, parkovacím stáním či garáží. Všechny tyto nemovitosti musí být pojištěny proti živelním a jiným rizikům a musí být kvalifikovány jako vhodné k ručení. Banka bude také vyžadovat, aby se na danou nemovitost v den čerpání hypotečního úvěru nevázalo jiné zástavní právo.
Výběr nemovitosti, kterou lze ručit, může být obtížný. Proto se doporučuje, abyste se obrátili na osobu, která se specializuje na hypotéky, aby vám pomohla vybrat ty nejvhodnější možnosti. Jejich zkušenosti a rady pomohou vám i bankovnímu úředníkovi učinit nejlepší možné rozhodnutí.
Výběr nemovitosti, kterou lze ručit, je velmi důležitý krok při financování bydlení. Proto je nezbytné, abyste dobře zvážili všechny možnosti a vybrali tu nejvhodnější pro vaše potřeby. Díky tomu budete mít jistotu, že zvolíte tu nejlepší možnou volbu.