Když jde o hypotéku, každý se soustředí na jednu věc – výši vaší mzdy. To je logické, protože banka zvažuje, jestli máte dostatečný příjem, abyste ji mohli splácet. Nicméně, není to jediný parametr, který banka zvažuje. V tomto článku se dozvíte, co všechno se počítá do hypotéky.
Kromě vaší mzdy hrají roli i další parametry. Banka vezme v potaz i výši vašich závazků – půjčky, úvěry, pojištění, platby výživného na děti, atd. Také si banka prohlédne stabilitu vašeho příjmu, aby mohla posoudit, zda budete schopni splácet.
Dalším faktorem je typ nemovitosti, na kterou si berte hypotéku. Pokud si berte hypotéku na byt, banka bude zohledňovat všechny příjmy z nájemného. Pokud to je dům, zohlední se i částka, kterou jste vložili do investice do nemovitosti a také budete muset v bankovním formuláři uvést, jakou částku jste na investici obdrželi.
Měli byste také mít na paměti, že každá banka má své vlastní postupy, kterými se řídí. To znamená, že i když máte vysoký příjem, může se stát, že vám banka nenabídne výhodnou hypotéku. Proto je důležité zjistit si předem, jaké požadavky má banka a případně se dopředu připravit.
Kromě těchto parametrů se banka může zaměřit i na další aspekty vašeho životního stylu, například vaše kreditní skóre. Toto je číslo, které udává, jak dobře jste platili své předchozí úvěry a jestli máte jiné půjčky nebo úvěry. Čím vyšší je skóre, tím vyšší pravděpodobnost, že banka přijme vaši žádost o hypotéku.
Je důležité si uvědomit, že při výpočtu množství hypotéky, které můžete získat, nehrají roli jen vaše příjmy. Banka bere v potaz i jiné parametry, které jsou pro její rozhodnutí důležité. Proto je důležité si dobře promyslet, co všechno uvedete do bankovního formuláře, abyste měli šanci na co nejlepší přístup k hypotéce.
