Chcete-li mít šanci dostat hypotéku, musíte splnit několik požadavků. Prvním z nich je příjem. Banka bude chtít vědět, jaké máte příjmy a dostatečnou záruku, že je můžete použít k splácení hypotéky.

Čistý příjem je výchozím bodem. Čistý příjem je všechno, co vezmete domů po odečtení daní, odvodů a jiných nákladů. Vezměte v úvahu všechny příjmy, včetně každoročních bonusů, příležitostných příjmů z brigád a jiných dočasných příjmů.

Dále je důležité pochopit, že banka bude chtít vědět, jakou část vašeho čistého příjmu chcete vynakládat na hypotéku. V souladu s nařízením České národní banky nesmí součet všech měsíčních splátek přesahovat 50 % vašeho čistého příjmu. Pokud činí váš součet splátek vyšší částku, budou banky pravděpodobně požadovat, abyste svoji žádost o hypotéku opravili.

Kromě čistého příjmu bude banka chtít vědět, zda máte dostatečnou finanční rezervu. To je důležité, protože banka chce být jistá, že budete schopni splácet úvěr i v případě, že se ocitnete v finanční tísni. Většina bank požaduje, abyste měli finanční rezervu alespoň ve výši dvou měsíčních splátek.

Dalším požadavkem banky bude požadavek na dlouhodobou pracovní stabilitu. Banka bude chtít vědět, kolik let máte ve stejném zaměstnání, a zda máte nějakou zkušenost v daném oboru. Pokud jste v poslední době změnili zaměstnání, může to být zádrhel.

Poslední věcí, kterou banka bude zkoumat, je vaše kreditní historie. Banka bude chtít vědět, jak jste spláceli své dřívější půjčky a úvěry. Pokud máte dobrou kreditní historii, máte větší šanci uspět.

Když mluvíme o tom, co je třeba splnit, abyste mohli získat hypotéku, je toho víc, než se na první pohled zdá. Banka bude chtít vědět, jaké jsou vaše čisté příjmy, kolik peněz máte na straně, jak dlouho jste ve stejném zaměstnání a jakou máte kreditní historii. Vzhledem k tomu, že tyto požadavky mohou být složité, je důležité pečlivě prozkoumat vaši finanční situaci a poradit se se zkušeným finančním poradcem, abyste zjistili, jaké požadavky musíte splnit, než začnete žádat o hypotéku.