Pronájem bytu se stává stále populárnějším způsobem jak financovat bydlení. Řada lidí zvažuje pronajetí bytu jiné osobě, ačkoliv by nemuseli nutně nutně požadovat platbu za to. To je případ výpůjčky bytu. V tomto článku se budeme zabývat pojmem výpůjčka bytu, jak je právně upravena a jaké jsou její výhody.

Výpůjčka bytu je situace, kdy pronajímatel dočasně přenechává byt jiné osobě do užívání. Zatímco v případě nájemní smlouvy pronajímatel požaduje platbu za pronájem, u výpůjčky bytu tomu tak není. Pronajímatel se dohodne s druhou stranou, že ji dočasně přenechá byt do užívání, aniž by musel požadovat za to žádnou platbu. V takových situacích strany nepodepíší smlouvu nájemní, ale smlouvu o výpůjčce bytu.

Tento pojem je upraven v občanském zákoníku č. 89/2012 Sb. Tato právní úprava stanoví, že výpůjčka bytu musí být uzavřena ve formě písemné smlouvy. Při jejím sestavování by měly být vzájemné závazky obou stran formulovány jasně a výslovně. Právní formulace smlouvy by měla jasně stanovit, že pronajímatel přenechá byt druhé straně do užívání bez úplaty.

Výpůjčka bytu může být pro pronajímatele velmi výhodnou situací. V případě, že byt není pronajat, ale pouze přenechán do užívání, pronajímatel nemusí platit žádné daně nebo poplatky související s pronájmem. To znamená, že bude mít více finanční prostoru, který může investovat do dalších projektů.

Dalším výhodou je, že pronajímatel zůstává vždy jednou nohou ve svém bytě. To mu umožňuje mít kontrolu nad tím, kdo tam bude bydlet a často může být také v tom, jak bude byt udržován. To se bude lišit od nájemní smlouvy, kde pronajímatel nemá žádnou kontrolu nad tím, jak je byt užíván.

Výpůjčka bytu může být také výhodná pro druhou stranu. Kromě toho, že nemusí platit pronajímateli za bydlení, druhá strana obvykle získá místo, které může přizpůsobit svým potřebám. To může být velmi užitečné pro lidi, kteří se chtějí stěhovat do nového bytu, ale nemají na to potřebný čas.

Výpůjčka bytu může být pro obě strany výhodná. Na druhou stranu, před jejím uzavřením je vhodné zvážit, zda by pronájem bytu nebyl pro obě strany výhodnější. Ať už se rozhodnete jakkoliv, je důležité mít na paměti, že výpůjčka bytu je stále právně upravena a měla by být sestavena ve formě písemné smlouvy.